NIERUCHOMOŚCI

Kancelaria sporządza projekty umów,  sporządza projekty pism procesowych, oferuje kompleksowe zastępstwo procesowe oraz udziela doraźnych porad prawnych i konsultacji w zakresie prawa cywilnego dotyczącego nieruchomości. Zakres praktyki obejmuje zagadnienia dotyczące najmu, dzierżawy i użyczenia nieruchomości, własności i posiadania nieruchomości, współwłasności nieruchomości, praw rzeczowych ograniczonych, inwestycji budowlanych oraz „kredytów frankowych”.

Poniżej przedstawiony został szczegółowy wykaz świadczonych usług.

UMOWY | PISMA PROCESOWE

NAJEM, DZIERŻAWA I UŻYCZENIE NIERUCHOMOŚCI

  • Pozew o zapłatę z tytułu czynszu za korzystanie z nieruchomości / bezumownego korzystania z nieruchomości
  • Pozew o wydanie nieruchomości
WŁASNOŚĆ I POSIADANIE NIERUCHOMOŚCI
  • Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości / udziału we współwłasności
  • Umowa sprzedaży nieruchomości / udziału we współwłasności
  • Umowa zamiany nieruchomości / udziału we współwłasności
  • Umowa darowizny nieruchomości / udziału we współwłasności
  • Umowa deweloperska
  • Umowa przeniesienia własności w wykonaniu umowy deweloperskiej

  • Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia własności nieruchomości
  • Wniosek o wpis w księdze wieczystej
  • Pozew o złożenie oświadczenia woli o przeniesieniu własności nieruchomości
  • Pozew o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń prawa własności nieruchomości 
  • Pozew o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym
  • Pozew o przywrócenie naruszonego posiadania nieruchomości / o zaniechanie naruszeń

WSPÓŁWŁASNOŚĆ NIERUCHOMOŚCI
  • Umowa o podział nieruchomości wspólnej do korzystania
  • Umowa czasowo wyłączająca zniesienie współwłasności nieruchomości
  • Umowa o zniesienie współwłasności nieruchomości 

  • Wniosek o wyrażenie zgody na dokonanie czynności przekraczającej zwykły zarząd nieruchomością
  • Wniosek o wyznaczenie zarządcy nieruchomości wspólnej / o uchylenie zarządu
  • Wniosek o zniesienie współwłasności nieruchomości 
PRAWA RZECZOWE OGRANICZONE
  • Umowa użytkowania nieruchomości
  • Umowa ustanowienia służebności gruntowej / osobistej / przesyłu
  • Umowa zniesienia służebności

  • Wniosek o ustanowienie służebności drogowej (droga konieczna)
  • Wniosek o ustanowienie służebności przesyłu
  • Wniosek o stwierdzenie nabycia służebności gruntowej / przesyłu przez zasiedzenie
  • Pozew o zamianę służebności osobistej na rentę 
  • Pozew o zmianę treści lub sposobu wykonywania służebności gruntowej / przesyłu
  • Pozew o zniesienie służebności gruntowej / osobistej / przesyłu

INWESTYCJE BUDOWLANE
  • Umowa o wykonanie prac projektowych / sprawowanie nadzoru autorskiego
  • Umowa o sprawowanie nadzoru inwestorskiego 
  • Umowa o roboty budowlane (budowa, przebudowa, montaż, remont, rozbiórka)

ZASTĘPSTWO PROCESOWE | PORADY PRAWNE

  • Sprawy o stwierdzenie zasiedzenia własności nieruchomości
  • Sprawy o wpis w księdze wieczystej
  • Sprawy o wyrażenie zgody na dokonanie czynności przekraczającej zwykły zarząd nieruchomością
  • Sprawy o wyznaczenie zarządcy nieruchomości wspólnej / o uchylenie zarządu
  • Sprawy o zniesienie współwłasności nieruchomości 
  • Sprawy o ustanowienie służebności drogowej (droga konieczna)
  • Sprawy o ustanowienie służebności przesyłu
  • Sprawy o stwierdzenie nabycia służebności gruntowej / przesyłu przez zasiedzenie
  • Sprawy o zapłatę z tytułu czynszu za korzystanie z nieruchomości / bezumownego korzystania z nieruchomości
  • Sprawy o wydanie nieruchomości
  • Sprawy o złożenie oświadczenia woli o przeniesieniu własności nieruchomości
  • Sprawy o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń prawa własności nieruchomości 
  • Sprawy o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym
  • Sprawy o przywrócenie naruszonego posiadania nieruchomości / o zaniechanie naruszeń
  • Sprawy o zamianę służebności osobistej na rentę 
  • Sprawy o zmianę treści lub sposobu wykonywania służebności gruntowej / przesyłu
  • Sprawy o zniesienie służebności gruntowej / osobistej / przesyłu
„KREDYTY FRANKOWE”

Kompleksowe prowadzenie spraw sądowych przeciwko bankom o roszczenia wynikające z umów kredytowych powiązanych z kursem waluty obcej, przede wszystkim z kursem franka szwajcarskiego – kredyty waloryzowane, indeksowane, denominowane kursem waluty obcej: analiza umowy kredytowej pod kątem sprawy sądowej; pomoc w kompletowaniu niezbędnej dokumentacji; wniosek do banku o wydanie odpowiednich zaświadczeń; zastępstwo procesowe w postępowaniu sądowym o zwrot rat kapitałowo-odsetkowych uiszczonych na rzecz banku, ewentualnie o ustalenie przez sąd, że umowa o kredyt hipoteczny jest w całości nieważna od chwili jej zawarcia; wniosek do sądu wieczystoksięgowego o wykreślenie hipoteki, ustanowionej na rzecz banku tytułem zabezpieczenia spłaty kredytu.

Scroll to Top